Guía para propietarios
En la Comunidad Valenciana, antes de alquilar necesitas contar con la licencia de segunda ocupación en vigor (el equivalente valenciano a la cédula de habitabilidad), un trámite propio que no existe en todas las comunidades. Por ahora no hay zonas tensionadas declaradas, aunque la Generalitat inició en 2026 el procedimiento para declarar Valencia, Alicante y Castellón junto a otros 80 municipios, así que conviene seguir esa tramitación si tu piso está en una de esas zonas. La fianza se deposita ante la Generalitat en un plazo breve, de solo 15 días hábiles desde la firma.
Fuente: hisenda.gva.es
Sin zonas declaradas
Ningún municipio valenciano está declarado zona tensionada. En mayo de 2026 la Generalitat inició el procedimiento para declarar Valencia, Alicante, Castellón y otros 80 municipios, pero el trámite no se ha completado ni publicado en el BOE.
Fuente: coacv.org
La Ley 8/2004 de la Vivienda de la Comunidad Valenciana exige el certificado o licencia de segunda ocupación (equivalente a la cédula de habitabilidad) para poder arrendar una vivienda.
Qué significa para ti: Sin este certificado en vigor no puedes formalizar el alquiler; alquilar sin él se considera infracción grave con sanciones de 600 a 3.000 euros.
Fuente: ampervillas.com · octubre de 2004
Rige el régimen general de la LAU (art. 8): necesitas autorizar por escrito que la empresa arrendataria subarriende o ceda habitaciones. La Comunidad Valenciana no tiene normativa autonómica específica sobre subarriendo de habitaciones, pero sí conviene comprobar que la vivienda cuenta con la licencia de segunda ocupación vigente antes de ceder el piso, requisito propio de esta comunidad.
Esta página es informativa, no constituye asesoramiento legal. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones. Las normas autonómicas cambian: comprueba siempre la fuente oficial antes de firmar nada.
Última revisión de esta ficha: 23/09/2026.
Este comparador lo opera On Houses, que además es una de las empresas que puede hacerte una oferta a través de este sitio. Ordenamos las ofertas de cada servicio siempre con el mismo criterio público —en renta garantizada, primero la renta mensual más alta y, a igualdad de renta, el contrato más largo; en gestión del alquiler, primero la comisión total más baja—, nunca por acuerdo comercial ni por ser nosotros. Cuando una empresa o gestora no facilita un dato lo marcamos como «No facilitado» en lugar de ocultarlo, y la oferta de On Houses aparece siempre identificada como la del operador.
El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.